KARAR SAYISI     : 2014/10                          KARAR TARİHİ     : 01/09/2014 MÜDÜRLÜK/ŞEFLİK  : YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ŞUBE EVRAK NO    : 1. BİRLEŞİM KARARIN KONU     : MECLİS KARAR ÖZETİ KARARIN ÖZÜ      : 2014 Yılı Eylül ayı 1. birleşim meclis karar özeti. MECLİS BAŞKANI                :Gökhan KARAÇOBAN (Belediye Başkanı) KATILAN ÜYELER               :Bilgehan NOYAN, Hasan ALICI, Ömer KARAASLAN, Murat BİBER, Hüseyin SOMUNCU, Cevdet ERİM, Halil KARA, Cafer ÖZKAYA, Adnan TUTAR, Yaşar ÇATALDERE, Rukiye KOCATAŞ, İbrahim AKGÜL, Fedai KOZAN, İbrahim BALIK, Fatih Mehmet İŞÇİMEN, Ömer ZEREN ( gündemin 2.maddesinin 6.bölümünde katıldı), Ahmet ÖKÜZCÜOĞLU, Mehmet KAYACIK, İbrahim DOĞAN, Ahmet ADAK MAZERETLİ KATILMAYAN ÜYELER   :Ali UÇAK, Mehmet ALTUN, Mustafa ÖZTÜRK MAZERETSİZ KATILMAYAN ÜYELER :Hüseyin ÖZBEK, Ali Osman BAŞ   Belediye Başkanımız tarafından 21 üyenin katılımı ile 2014 yılı EYLÜL Ayı toplantısının açıldığı ilan olundu. Belediye Meclisinin Ağustos ayı toplantısının 1. ve 2. Birleşimlerine ait meclis karar özetleri ile ilgili bilgilendirme ve konuşmanın da ardından,   2 adet ilave gündem maddesinin olması ile ilave gündemin okunmasına geçildi. İlave gündem 1 Belediyemize bağlı Göbekli- Karadut Mahallesinin saatlik sulama ücretinin belirlenerek, Alaşehir belediyesi 2014 yılı Gelir tarifesinde uygulanabilmesi talebine ait yazının gündeme alınması oylamaya sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile gündeme ilavesi kabul olundu. İlave gündem 2 bir adet sözleşmeli tam zamanlı Avukat istihdamı talebine ait yazının gündeme alınması oylamaya sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile gündeme ilavesi kabul olundu.   Gündeme ilave olacak başka madde olmaması ile Gündem maddelerinin görüşülmesine geçildi.   KARAR NO: 126 Gündem No: 1      Kavaklıdere mahallesi murislerinden Alpaslan GİRGİN isimli şahsın Vatan bulvarı no: 57 nolu yerde içkili lokanta açabilmesi için bahse konu yerin içkili yerler bölgesi içerisine alınması talebine ait Ruhsat ve denetim müdürlüğü ile ilçe Jandarma Komutanlığının görüş yazılarının değerlendirilmesine ait gündem maddesinde, tüm Alaşehir (bağlanan beldelerle birlikte) genelinde içkili yer tayin edecekleri yerleri imar paftası üzerinde belirtilmesi ve bundan sonra gelecek olan taleplerin belirlenen yerlere göre değerlendirilmesi için bir çalışma yapılması bunun içinde konunun İmar Komisyonuna havalesi oylandı ve OYBİRLİĞİYLE kabul edildi.   KARAR NO: 127 Gündem No: 2      İmar Plan Tadilat Taleplerinin İmar Komisyonuna havalesi ve İmar Komisyonu Kararlarının değerlendirileceği 2. Birleşiminin tarih ve saat tespitine ait gündem maddesinde,   1. İlçemiz Hacıbey Mahallesinde bulunan 803 adanın İmar Plan Tadilat talebinin değerlendirilmesi,   2. İlçemiz Hacıbey Mahallesinde bulunan 807 adanın İmar Plan Tadilat talebinin değerlendirilmesi,   3. İlçemiz Yeni mahalle Sarıgöl Köprüsünden başlayıp Çataltepe Kavşağına kadar yol üzerinde giden refüj talebinin değerlendirilmesi,   4. İlçemiz Yeşilyurt Mahallesinde bulunan 339 ada 6 parsel içersindeki Belediye hissesinin satış talebinin değerlendirilmesi,   5. İlçemiz Kurtuluş Mahallesinde bulunan 888 ada 6 parsel içersinde bulunan Belediye hissesinin satış talebinin değerlendirilmesi,   6. İlçemiz Fatih mahallesinde bulunan 1225 ada 29 parselin İmar Plan Tadilat talebinin değerlendirilmesi,(Ömer ZEREN oturuma katıldı.)   7. İlçemiz İstasyon mahallesinde bulunan 1108 ada 11 parselin imar durumu ve imar plan tadilat talebinin değerlendirilmesi   8. İlçemiz Hacıbey mahallesinde bulunan 1070 ada 18 ve 19 nolu parsellerin imar plan tadilat taleplerinin değerlendirilmesi   9. İlçemiz sınırları içersinde mevcut bulunan eski köylerin yeni mahalleye dönüşmesi ile bu bölgelerde bulunan mevcut yapıların yarım kalanların ve yeni yapılacakların ruhsatlandırılmasında izlenecek yolların belirlenmesi talebi   Olmak üzere toplam 9 Maddenin 5393 sayılı Belediye Kanununun 24.maddesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 21. maddesi gereği İmar Komisyonuna havaleleri için ayrı ayrı okunup, oylanması ve oybirliği ile kabul olunmasının ardından,   6360 Sayılı kanun gereğince 30.03.2014 tarihinde yapılan yerel seçimler sonrası ilçemizin Büyükşehir İlçe Belediyesine dönüşmesi ile 5216 sayılı Büyükşehir belediyesi kanununun 14.maddesi gereğince Büyükşehir Belediyesine gönderilmesine,   İmar Komisyonu Toplantısının 04.09.2014 PERŞEMBE günü 10.00’de yapılacağının ve 2. Birleşimin 05.09.2014 CUMA günü saat 16.00’da yapılması kararına varıldı ve Birleşimin tarih ve saatine ait duyurunun Yazı işleri Müdürlüğünce Belediyemiz toplantı salonu kapısına asılması da ve birleşim günü telefonla hatırlatılması istendikten ilgili gündem maddesine son verildi.   İlave gündem maddelerinin olması ile KAPANIŞ yapılmadan gündeme ilave olunan maddelerin görüşülmesine geçildi.   KARAR NO:128 (İlave GÜNDEM – 1) Gündemin 1. maddesinin sonunda oybirliği ile gündeme ilave olunmasının kabulü ile   Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğünün 29.08.2014 tarihli Belediyemize bağlı Göbekli- Karadut Mahallesinin saatlik sulama ücretinin belirlenerek, Alaşehir belediyesi 2014 yılı Gelir tarifesinde uygulanabilmesine ait talebin okunmasında, yeni açılmış olan içme suyu pompasının içmeye elverişli olmadığı, yüksek oranda arsenik içerdiği, mahalle sakinlerinin istekleri doğrultusunda da kaynak suyuyla birleştirilerek sulama suyu olarak kullanılması ve bununla alakalı olarak da 2014 gelir tarifemize konmak üzere birim /ton fiyatının 25.00 TL olarak tespiti oybirliği ile kabul edildi.   KARAR NO:129 (İlave GÜNDEM – 2) Gündemin 1. maddesinin sonunda oybirliği ile gündeme ilave olunmasının kabulü ile;   Kurumumuz Hukuk İşleri Müdürlüğü hizmetlerinde çalıştırılmak üzere, boş durumda olan 9 dereceli Avukat kadrosuna karşılık, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49.maddesinin 3.fıkrasına istinaden Tam Zamanlı Sözleşme ile 1 adet Avukatı kurumumuzda istihdam edilmesi. sözleşme ücretinin net üst tavan olan 2.565.71 00 TL olarak tespiti ile, vekalet ücreti dağılımının da ilgili kanun ve yönetmelikleri doğrultusunda yerine getirilmesine oybirliği ile karar verildi.   Belediye Başkanımız tarafından görüşülecek başka ek madde kalmaması ile Birleşimin sona erdiği,   EKİM Ayı toplantımızın 01.10.2014 ÇARŞAMBA günü saat 17.00’da yapılması kararına varıldı ve İmar Komisyonu kararlarının görüşüleceği 2.Birleşim 05.09.2014 tarih ve 16.00 saatine ait duyurunun Yazı işleri Müdürlüğünce Belediyemiz toplantı salonu kapısına asılması ve birleşim günü telefonla meclis üyelerine hatırlatılması istendikten sonra saat 18.30 itibariyle 1. Birleşimin kapatıldığı Meclise ilan olundu.       GÖKHAN KARAÇOBAN     RUKİYE KOCATAŞ       İBRAHİM BALIK      MEHMET KAYACIK     BELEDİYE BAŞKANI      MECLİS KATİBİ       MECLİS KATİBİ    YEDEK MECLİS KATİBİ                                                                                

     ---------------------------------------------------------------------

  KARAR SAYISI     : 2014/10-2                        KARAR TARİHİ     : 05/09/2014 MÜDÜRLÜK/ŞEFLİK  : YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ŞUBE EVRAK NO    : 2.BİRLEŞİM KARARIN KONU     : MECLİS KARAR ÖZETİ KARARIN ÖZÜ      : İmar Plan Tadilat taleplerinin değerlendirildiği 05.09.2014 tarihki EYLÜL ayı 2. birleşim Meclis Karar Özetidir. MECLİS BAŞKANI                : Gökhan KARAÇOBAN (Belediye Başkanı) KATILAN ÜYELER               : Bilgehan NOYAN, Ömer KARAASLAN, Hüseyin SOMUNCU, Cevdet ERİM, Hüseyin ÖZBEK, Halil KARA, Cafer ÖZKAYA, Yaşar ÇATALDERE, Rukiye KOCATAŞ, İbrahim AKGÜL, Fedai KOZAN, Mehmet ALTUN(verilen aradan sonra toplantıya iştirak etmemiş olup, en son 6.madde oylamasına katılmıştır.) İŞÇİMEN, Ömer ZEREN, Ahmet ÖKÜZCÜOĞLU,Mehmet KAYACIK, Ahmet ADAK KATILMAYAN MAZERETLİ ÜYELER  : Hasan ALICI, Mustafa ÖZTÜRK, İbrahim DOĞAN KATILMAYAN MAZERETSİZ ÜYELER : Ali UÇAK, Murat BİBER, Adnan TUTAR   Belediye Başkanımız tarafından çoğunluğun sağlandığının belirtilmesiyle 2014 yılı EYLÜL ayı Toplantısı 2. Birleşimin açıldığı meclise ilan olundu. Ardından meclis katibimiz MUSTAFA ÖZTÜRK’ÜN Mazeretli katılmadığının görülmesiyle CHP grubu yedek meclis katibi olan Mehmet KAYACIK’ın meclis katibi olarak yerini alması istendi. EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale olunan 127 nolu kararın (2 nolu gündem maddesinin) görüşülmesine geçilmeden önce 1.mecliste imar komisyonuna havale edilen 126 nolu kararın görüşülmesine geçildi.   Karar no: 130 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale olunan 126 nolu kararın görüşülmesinde; İlçemiz Kavaklıdere Mahallesi Vatan Bulvarı No:57 yerde bulunan müstecirliğini Alparslan Girgin isimli şahsın yapmak istediği içkili lokanta için içkili yer bölgesine alınmaması hususundaki talep ; Belediye başkanımızca bu tür müracaatların kişisel müracaatlar halinde değil, beldelerimizde Alaşehir merkezle birlikte yapılacak olan içkili yerler tespit çalışmasında değerlendirilip bütünüyle meclise gelmesini, bu madde ve dolayısıyla talebe ait oylamanın şu an için evet hayır anlamında olmayıp imar müdürlüğümüzce talebin geneline ait yapılacak çalışmaların imar komisyonu ve meclisimize sunulması ile yapılacak değerlendirme içinde bırakılması şeklinde oylamaya sunuldu ve oybirliği ile kabul edildi. İmar tadilatlarıyla ilgili kararlara geçilmeden önce şehir plancısı Esra BOZAN tarafından yapılan açıklamada kat artış talepleriyle ilgili daha önce gelen bir müfettişin tenkiti olduğu ve buna istinaden komisyon olarak kat artışı taleplerine ret verileceği belirtildi. Belediye başkanımız komisyonun bu kararına katılmadığını, gerekli şartları taşıyan yerlerde prensip kararımızdır denilip reddedilmesi gibi bir durumun söz konusu olmayacağının belirtilmesi üzerine Esra bozan tarafından mevzuat hükümlerine uymak kaydıyla plan değişikliği mekansal alanlar yapım yönetmeliğinin uygun donatı standardı ayıramadıkları yerlerde yapamayacakları belirtildi ve imar plan tadilatlarının görüşülmesine geçildi.   KARAR NO:131 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127 / 1 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde;       İlçemiz Hacıbey mahallesinde bulunan 803 adanın Fatih caddesine bakan kısmındaki 3 kat olan inşat nizamının 4 kat olması talebinin imar komisyonunca reddi yönünde verilen karar meclisimizce de oybirliği ile reddinin kabulüne karar verildi.   KARAR NO:132 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127/2 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Hacıbey Mahallesinde bulunan 807 adanın Sümer Oral caddesine bakan kısmındaki 3 kat olan inşaat nizamının 4 kat olması talebinin imar komisyonunca reddi yönünde verilen karar meclisimizce de oybirliğiyle reddinin kabulüne karar verildi.   KARAR NO:133 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127 / 3 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Yenimahalle Sarıkız Köprüsünden başlayıp Çataltepe kavşağına kadar giden Çataltepe (Sarıgöl) yolunun duble yol olması sebebi ile bahse konu yolu ikiye ayıran refüj bölümünün hiçbir noktasında bölünmüş kısmı olmamasından dolayı söz konusu refüjün Kocataş ve Kızıltepe Petrollerinin bulunduğu alanının karşısına isabet eden kısımdan refüjün bölünerek açılmasına ait talep, imar komisyonunca oy birliğiyle reddedilip, daha kapsamlı değerlendirilmek üzere Manisa Büyükşehir bünyesindeki UKOME’ye iletilmesi yönünde verilen karar meclisimizce değerlendirilmiş olup söz konusu talebin reddine ve talep sahibinin istediği taktirde Manisa Büyükşehir Belediyesi UKOME’ ye ferdi başvurusunun uygun olduğu şeklinde oylamaya sunuldu ve CHP grubu Ahmet ADAK, Ömer ZEREN ve Ahmet ÖKÜZCÜOĞLU’nun ret Mehmet KAYACIK’ın çekimser ve AKP meclis üyesi Rukiye KOCATAŞ’ın ret oylarına karşılık oyçokluğuyla kabul edildi.   KARAR NO:134 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127 / 4 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Yeşilyurt mahallesinde bulunan 339 ada 6 parsel içerisinde kayıtlı bulunan 113.00 m² lik Belediye hissesinin, aynı taşınmaz içerisinde yer alan diğer hisse sahibine satışının yapılabilmesi için Belediye Encümenine yetki verilmesi hususunda Şehircilik ve İmar İşleri Müdürlüğü talebinin imar komisyonunca kabulü yönünde verilen karar meclisimizce de oybirliğiyle kabulüne karar verildi.   KARAR NO:135 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127 / 5 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Kurtuluş mahallesin de bulunan 888 ada 6 parsel içerisinde kayıtlı bulunan 6.00 m² lik Belediye hissesinin, aynı taşınmaz içerisinde yer alan diğer hisse sahibine satışının yapılabilmesi için Belediye Encümenine yetki verilmesi hususunda Şehircilik ve İmar İşleri Müdürlüğü talebinin imar komisyonunca kabulü yönünde verilen karar meclisimizce de oybirliğiyle kabulüne karar verildi.         Karar no:136 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127 / 6 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Fatih mahallesinde bulunan 1225 adanın 29 parselde kayıtlı taşınmazın Eğitim Tesis Alanı olan imarının Konut Alanına dönüştürülerek ada içersindeki 5 kat olan inşaat nizamının 6 kat olması talebi imar komisyonunca reddi yönünde verilen karar meclisimizce de oybirliğiyle reddinin kabulüne karar verildi.   KARAR NO:137 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127/7 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz İstasyon Mahallesi 1108 ada 11 parselde kayıtlı taşınmaza verilecek olan imar durumunda söz konusu taşınmaz içerisinde yapılacak olan inşaata iki yoldan cephe alan kısmından 5 metre, 7 parsel tarafından 4 metre, 1 parsel tarafından da 6 metre çekme verilmekte olup, söz konusu 1108 ada 1 parsel köşe parsel olması sebebiyle bahse konu 1108 ada 11 parsele dayalı olarak imar durumu aldığından, 1108 ada 11 parselinde köşe parselin de köşe parsel olarak değerlendirilip 1 parsel tarafından verilen 6 metrelik çekmenin 1108 ada 1 parsele uyacak şekilde yapılması kaydıyla kaldırılması talebi imar komisyonunca 05.07.2012 tarih ve 03 sayılı Alaşehir Belediye Meclisince onaylanmış olan Revizyon Amaçlı İmar Planı hükümleri uyarınca imar ve şehircilik işleri müdürlüğünce değerlendirilmesi yönünde verilen karar oy birliğiyle kabul edildi. KARAR NO: 138 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127/8 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Hacıbey mahallesinde bulunan 1070 ada 18 ve 19 parsellerin konut olan inşaat nizamının yemek sanayi işi yapabilmek için Ticaret Alanına dönüştürülmesi talebi imar komisyonunca konut dokusunu, yapısını bozacağı, ayrıca talep edilen işlevin bu bölgedeki kentsel alt yapıyı olumsuz etkileyeceği kanaatiyle reddi yönünde verilen karar meclisimizce de reddinin kabulüne karar verilmiştir.   KARAR NO:139 EYLÜL ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 127/9 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz sınırlarında mevcut köyler 13 ilde Büyükşehir Belediyesi kapsamında 6360 sayılı kanuna istinaden mart 2013 yerel seçimleri ile birlikte mahalle statüsüne dönüştürülmüş olup, 06.12.2012 tarih ve 28489 sayılı resmi gazetede yayınlanarak mahalleye dönüştürülen köylerdeki yapılarla ilgili olarak 6360 sayılı kanunun geçici 1. Maddesinin 14. Bendinde belirtilen açıklamaya istinaden 2012 yılı Aralık ayından önce bitirilmiş olan yapılar ruhsatlı sayılacak ibaresi gereği aranması istenen şartlardan uydu fotoğrafı tespitinin zor olması, ayrıca söz konusu yapının fen ve sanat kurallarına uyup uymadığının tespit edilmesi kısmının hangi kıstaslara göre yapılacağı ve ayrıca bahse konu köylerde bulunan 3 katlı yapıların ruhsatlandırılması ile ilgili plansız alanlar tip imar yönetmeliğinde belirtilen bina yüksekliklerinde belirtilen bina yüksekliği kısmındaki yüksekliğin 9.50 metreyi geçemez ibaresi baz alınıp alınmayacağı ve söz konusu taşınmazlara imar durumu verilip verilemeyeceği Belediyeye yük getirmemesi amacıyla serbest harita mühendislik bürolarına ada bazında mevcut yapılaşmaların halihazır çalışmasının vatandaşlarca yaptırılıp getirilerek değerlendirilmesi hususunda söz konusu mevcut yapıların ve yeni yapılaşacak yapıların imar durumunu belli şartlar belirlenerek imar durumunun ve ruhsatlandırılmasının yapılması hususunda izlenecek yollar ile ilgili meclis kararı alınmasına ait  talep ve ilçemizde çalışan mimar ve mühendislerinde katılımıyla yapılan toplantılarda edinilen görüşler imar komisyonunca tümü ile birlikte değerlendirilerek ilgili yasal dayanaklarıda belirtilerek değerlendirilmiş ve Bahse konu yerleşmelerdeki imarla ilgili en temel ve kapsamlı altlık olan İzmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümleri ile ilgili gerekli bilgilendirmenin; köyden mahalleye dönüşülen mahallelerin muhtarlarına yapılmasına karar verilmiş olup, meclisimizce de bahse konu imar komisyonu kararı aynen kabul olundu. Ardından da, Yazı işleri Müdürü tarafından EKİM Ayı meclisinin 01.10.2014 ÇARŞAMBA günü saat 17.00 de yapılacağı hatırlatıldı ve birleşime son verildi.     GÖKHAN KARAÇOBAN     RUKİYE KOCATAŞ       İBRAHİM BALIK      MEHMET KAYACIK     BELEDİYE BAŞKANI      MECLİS KATİBİ       MECLİS KATİBİ    YEDEK MECLİS KATİBİ