BELEDİYE MECLİSİMİZİN İLÇEMİZ GENELİNDEKİ BİNALAR ÜZERİNE YAPILAN VE YAPILMAK İSTENİLEN ÇATILARLA İLGİLİ OLARAK ALINAN 02.01.2006 TARİH VE 11/8 SAYILI MECLİS KARARLARI

                   TOPLANTI TARİHİ: 02.01.2006                   TOPLANTI NO.SU: 1             TOPLANTI KARAR NO.SU: 1-11 11/8- İlçemiz genelinde betonarme binaların son teras katlarında gerek projelendirme aşamasında ve gerekse yapım aşamasında çatı düşünülmemesi sonucu daha sonraki yıllarda hava şartlarından dolayı mağduriyetten çatı yapılması zorunlu hale gelmekte ve bina üzerlerine kontrolsüz değişik değişik çatılar yapılmaktadır. Söz konusu çatıların gerek proje ve gerekse mukavemet hesapları yapılamadan ve ehli olmayan kişilerce montajın yapılması sonucu herhangi bir doğa olayında can ve mal güvenliğini tehdit etmektedir. Yukarıdaki aksaklıkların giderilmesi amacıyla imar müdürlüğümüzce ilçemizde bulunan mimar ve mühendis odalarına gerekli yazışmalar yapılmış meri imar kanununda belirlendiği üzere çizilen tüm projelerde çatı ve çatı detayının çizilmesi, yapılacak olan çatının buna göre yapılması öncelik ahşap çatı üzerine kiremit kaplama olarak önerilmektedir.Ancak çelik makas üzeri saç trapez kaplama ile yapılmasında ısrarcı davranan bina sahiplerine de binanın proje müellifince çatı detayının ve yük mukavemet hesaplarının yapılıp sorumluluğunu aldığına dair taahhütname verilmesinden sonra izin verilmesi imar müdürlüğümüzce önerilmektedir. Konu İMAR KOMİSYONUNCA görüşülmüş olup, talep oybirliği ile kabul edilmiş olup,   MECLİSİMİZCE değerlendirilmesinde; Bl.Başkanımız tarafından komisyon kararına ek olarak Kırmızı renkte olması konusunda da şerh konulmasını istediğini,Toptepe"den bakıldığında görüntünün hiç de hoş olmadığı belirttildi. Hüseyin Soygür tarafından da önceden yapılmış olan çatıların durumunun nasıl olacaığı soruldu. İmar müdürü tarafından , bundan önceki maddede olduğu gibi İmar kanunun 33.maddesinde belirtildiği üzere mevcut çatılarında bu standartlara uyması konusunda zorlanması gerektiği belirtildi. Bl.Başkanımız tarafından da bundan sonra yapılacak olan çatılar için bu konunun çok önemli olduğu bu konuda imar komisyonu tarafından getirilen standartlara kırmızı renk konusunun da dahil olunarak oylama yapmak istediğini belirtti.Ve oturumda mevcut l4 üye ve Bl.Başkanının evet oyları ile 3l93 Sayılı yasanın 33.md.ile5393 Sayılı yasanın l4.a ,l5/a-b fıkrasına istinaden alınan bu kararın l8/m.fıkrasına istinaden de Bl.meclisince kabul olunmasına oybirliği ile karar verildi.       KADİR DAŞ BELEDİYE BAŞKANI    (İMZA)       AHMET KÖSEOĞLU    AHMET AYDIN       HARUN YÜCEL       HASAN NOYAN     (İMZA)          (İMZA)            (İMZA)            (İMZA)              

BELEDİYE MECLİSİMİZİN İLÇEMİZ GENELİNDEKİ BİNALAR ÜZERİNE YAPILAN VE YAPILMAK İSTENİLEN ÇATILARLA İLGİLİ OLARAK ALINAN 01.06.2009 TARİH VE  61/5-9 SAYILIMECLİS KARARI

                         TOPLANTI TARİHİ: 01.06.2009                           TOPLANTI NO.SU:     8                     TOPLANTI KARAR NO.SU:     8-4       61/5-9. İlçemiz genelindeki binalar üzerine yapılan ve yapılmak istenilen çatılarla ilgili olarak alınan 02.01.2006 tarih ve 11/8 sayılı Belediye Meclis Kararı da göz önünde bulundurularak çatıların binanın üst kısmından sıfır yani tabliye kotundan başlayarak % 33 eğimle yapılması, yapılacak çatının iç aksamının ahşap veya profil olabileceği ancak üstünün kiremit olmasını, ayrıca çatı yapmak istemeyenlerin binanın üstünü izolasyonla kaplaması şartı ile olmasını imar komisyonu talep etmektedir Konu komisyonumuzca görüşülmüş olup, söz konusu ilçemiz genelindeki binaların üzerine yapılacak olan çatıların yukarıda belirtilen standartlarda olması ve daha önce yapılmış olanların ise ilerleyen zamanlar içerisinde belirtilen standartlara uygun hale getirilmesinin isteneceğinden talebin oy birliği ile kabulüne karar verilmiş olup, MECLİSİMİZCE değerlendirilmesinde; Söz alan imar komisyonu üyesi Süleyman Keskin, önce bu y,eni çatılar oluşsun, herkes bu çatıları görsün, ondan sonra belli zamana yayıp, zaman zaman belirleyelim düşüncesi oluştuğu, şu an için zaman verilmesi halinde gerçekleştirmenin biraz zor olacağı, yüksek çatının çok fazla olduğu, hepsinin birden indirilmesinin şu an için biraz zor olacağı, yeniler oluştuktan sonra bir süreç belirlenmesinin uygun olacağı belirtildi.   Belediye Başkanımız tarafından, burada geçmişte bizlerin de dahil olduğu bir özeleştiri bir yanlışımız olduğu, bu konuda meclis kararı alındığı ama uygulamanın tam olarak yapılamadığı, Toptepe’den Alaşehir’e bakıldığında saç çatıların müthiş bir görüntü kirliliği yarattığı, Gördes şehrinin kiremit çatılarının karşıdan pırıl pırıl göründüğü ve ayrı bir güzellik yarattığı, saç çatıların ayrıca da geçmiş zaman içinde yaşadığımız kazalarının da bulunması ile tehlikede arz ettiği belirtildi.   İmar komisyonu üyesi, Süleyman Keskin tarafından bu konunun yeniden inceleneceği, önceden l.20 – l.50 ye kadar izin verilmiş çatıların en azından rüzgarı kesecek şekilde etrafının kapanması vb. bir çalışma yapılacağı belirtildi. Bir diğer İmar Komisyonu üyesi mimar Okan KAVANİ tarafından da ibare kullanımında bir hata olduğunu düşündüğü, çatıların binanın üst kısmından çatı çıkmasından sonra % 33 eğilim denmesi gerektiği, sıfır çatı  - çatı çıkmasından sonraki tabi kodunun denmemesi gerektiği, çatı çıkmasının l mt. oradan itibaren de % 33 eğilimle oradaki ibarede  yükseklik ve kullanımın değişebilir.şeklinde olduğu  ,. Ve en üst katın dublex olması halinde çatıda yükseklik kazanıldığı da belirtildi, İmar müdürü tarafından tabliye uç sınır denilerek bu sorunun ortadan kaldırılabileceği belirtildi. İmar komisyonu başkanı Ahmet Köseoğlu tarafından da bu deyimin açılması istendi. İmar müdürünce tabliye uç sınırın anlamının alt taraftaki hasır betonun bulunduğu kısımdan itibaren – saçağın çıktığı yerden anlamında olduğu belirtildi. Başkaca söz almak isteyen üye olmaması ile Belediye Başkanımız tarafından konu ile ilgili imar komisyonu kararı ve görüşmeler sonunda gelinen, tabli uç sınır - saçağın çıktığı yer konusundaki ibarelerinde komisyon kararına eklenmesi ile oylamaya sunulacağı belirtildi. Yapılan oylama neticesinde oturumda mevcut tüm üyelerin evet oyları ile oybirliği ile kabul olundu.         KADİR DAŞ BELEDİYE BAŞKANI    (İMZA)     AHMET KÖSEOĞLU      GÖKHAN KARAÇOBAN      HALİS YÖRÜR      HASAN ALICI ÜYE                 ÜYE                 ÜYE               ÜYE     (İMZA)              (İMZA)              (İMZA)            (İMZA)     OKAN KAVANİ         HÜSEYİN ÖZBEK          ZÜHAL ERİN      SÜLEYMAN KESKİN     ÜYE                   ÜYE                 ÜYE                ÜYE    (İMZA)               (İMZA)               (İMZA)             (İMZA)     BÜNYAMİN KAPUCU       SERDAR ERDEN          MUSA ÜLKER        BEKİR ŞAHAL       ÜYE                  ÜYE                ÜYE                ÜYE     (İMZA)                (İMZA)             (İMZA)             (İMZA)      

İLÇEMİZ GENELİNDE UYGULANACAK OLAN ÇELİK ÇATILARIN YAPIMINA ESAS MECLİS KARARI

                      TOPLANTI TARİHİ: 06.06.2012                        TOPLANTI SAATİ: 17.30                        TOPLANTI NO.SU: 7                  TOPLANTI KARAR NO.SU: 7-2-5                           BİRLEŞİM NO: 2 7 – 75 / 5-  İlçemiz genelinde daha önce  alınan ve plan notlarına işlenmesi belirlenmiş olup, bahse konu karar alınan ve imar plan notlarında belirtilen saç çatı yapımının yasak olduğu maddeye ilişkin olarak, ilçe genelinde oluşan çelik çatılarla ilgili sorunların aşılması konusunda meclisçe belirlenecek olan şartlar ve yükseklikler çerçevesinde kırmızı saç olmak kaydıyla çelik çatı yapılması talep edilmektedir. İMAR KOMİSYONUMUZCA değerlendirilmesi ile ; İlçemiz genelinde daha önce alınan ve plan notlarına işlenmesi belirtilmiş olan  saç çatı yapımının yasak olduğu maddeye ilişkin olarak, ilçe genelinde oluşan çelik çatılarla ilgili sorunların aşılması konusunda meclisçe belirlenecek olan şartlar ve yükseklikler çerçevesinde kırmızı saç olmak kaydıyla çelik çatı yapılması talep edilmektedir. Konu komisyonumuzca görüşülmüş ve incelenmiş olup, imar kanunu gereği çatı yapımına esas olan eğim ve yüksekliklerinin aynen uygulanması ve ayrıca bahse konu kırmızı saç olarak uygulanacak olan çelik çatıların 2011 yılında yürürlüğe giren yapı denetim kanunu öncesi yapılan binalarda, eski yapılarda  ve daha önce çatısı çelik çatı olan ancak yüksek olan çatıların standartlara uygun hale getirilerek söz konusu kırmızı saç olacak şekli ile çelik çatının uygulanmasının oy birliği ile kabul edilmiş olup,   MECLİSİMİZCE DEĞERLENDİRİLMESİ ile ; imar ve şehircilik işleri Müdür Yardımcısı Hasan Ak tarafından yazı okundu.   Konu Komisyonumuzca görüşülmüş ve incelenmiş olup, İmar Kanunu gereği çatı yapımına esas olan eğim ve yüksekliklerinin aynen uygulanması şartıyla 2011 yılı yapı denetim öncesi yapılan yapılardaki çatının üzeri kırmızı saç olacak şekliyle çelik çatı yapılmasının imar komisyonumuzca karar verildi. Ahmet Köseoğlu ; Şimdi bu yeni inşaat ruhsatı alınacak binalar için söz konusu değil. Eski yapılmış binalar için bir karar. Biliyorsunuz saç yapımlarının kaldırılmasıyla ilgili daha evvel aldığımız bir karar var. Burada bu saç yapı tamamen kalmıyor yasal olan bizim istediğimiz sınırlara indiriliyor. Normal çatı şekline getiriliyor. O zaman vatandaş 2. bir masrafa girmemek için elindeki malzemeyi kullanmak istiyor. Biz bunu kullanamazsanız dersek belediye olarak, o zaman bundan bundan vatandaş kaçınıyor. Yani hiç olmazsa vatandaşı da zor durumda bırakmamak için böyle uygun gördük. Burada yanlış anlaşılmasın 2011 yılı yapı denetim öncesi yapılmış eski binalar diye bir ibaremiz var.   Belediye Başkanımız Dr.Gökhan KARAÇOBAN; Görüş belirtmek isteyen arkadaşımız var mı dedi. Başka görüş belirtmek isteyen üye olmaması ile; Belediye Başkanımız Dr. Gökhan Karaçoban İmar Komisyonu kararının Komisyonda Kabul gördüğü şekli ile oylamaya sunacağını belirtmesi üzerine oturumda mevcut 15 üye ve Belediye Başkanının EVET oyları ile oybirliği kabul olundu.    GÖKHAN KARAÇOBAN    HASAN ALICI      SÜLEYMAN KESKİN         MUSA ÜLKER     BELEDİYE BAŞKANI    MECLİS KATİBİ      MECLİS KATİBİ        MECLİ